Dod â Chartrefi Gwag Cymru’n Ôl yn Fyw
Mae miloedd o dai ledled Cymru yn sefyll yn wag – yn aml dim ond yr arbenigedd a’r gefnogaeth gywir sydd eu hangen i’w troi’n gartrefi unwaith eto. Trwy Gynllun Grant Tai Gwag Cenedlaethol, gallech dderbyn hyd at £25,000 o gyllid gan Lywodraeth Cymru i adfer eiddo gwag hirdymor a’i wneud yn ddiogel, yn gynnes ac yn barod i fyw ynddo.
Yn Adfer Cymru, rydym yma i’ch helpu i wneud hynny’n union – o lywio’r broses grant i gwblhau pob cam o’r adferiad gyda gofal, crefftwaith a manwl gywirdeb.
Beth yw’r Cynllun Grant Tai Gwag Cenedlaethol?
Wedi’i ariannu gan Lywodraeth Cymru ac yn cael ei weinyddu gan Gyngor Bwrdeistref Sirol Rhondda Cynon Taf, mae’r cynllun £50 miliwn hwn yn anelu at ddod â hyd at 2,000 o dai gwag hirdymor yn ôl i ddefnydd dros y blynyddoedd nesaf.
Os yw eich eiddo wedi’i gofrestru gyda’r cyngor fel eiddo gwag am 12 mis neu fwy, gallech fod yn gymwys am grant o hyd at £25,000 i dalu am waith atgyweirio hanfodol – o atgyweiriadau strwythurol i inswleiddio, atal lleithder, gwresogi, plymio, toeau, a gwelliannau effeithlonrwydd ynni.
Y nod? Gwneud cartrefi gwag yn ddiogel, yn gyfforddus ac yn ynni-effeithlon – lleihau dirywiad, adfer cymunedau, a chreu cartrefi y mae mawr eu hangen ledled Cymru.
Sut Gall Adfer Cymru Helpu
Nid yw adfer cartrefi yn beth newydd i ni – dyma beth rydym yn ei wneud bob dydd.
Gyda degawdau o brofiad mewn adnewyddu, adfer, a phrosiectau â chefnogaeth cynghorau, mae Ian a thîm Adfer Cymru yn deall y cydbwysedd rhwng cydymffurfiaeth, crefftwaith a gofal.
Gallwn eich cefnogi drwy’r broses gyfan:
- Canllawiau a Chyngor – Byddwn yn eich helpu i ddeall cymhwystra, gwaith papur, a beth mae’r grant yn ei gwmpasu.
- Cefnogaeth Arolwg ac Amcangyfrif – Byddwn yn darparu dyfynbrisiau manwl a thryloyw sy’n cyd-fynd ag arolwg yr awdurdod lleol a’r Rhestr o Waith.
- Rheoli Prosiect Llawn – Mae Ian yn goruchwylio pob cam – yn cydlynu crefftwyr dibynadwy, rheoli amserlenni, a sicrhau bod yr holl waith yn bodloni safonau tai ac adeiladu Cymru.
- Ansawdd, Cydymffurfiaeth a Gofal – O inswleiddio a phlastrio i blymio, toeau a rendro, rydym yn cyflawni’r gwaith a ariennir gan y grant i’r safonau uchaf – dim byrddau, dim syndod.
Gyda Adfer Cymru, rydych yn cael mwy na dim ond adeiladwr – rydych yn cael partner sy’n ymfalchïo mewn dod â chartrefi’n ôl yn fyw.
Beth Gall y Grant ei Gwmpasu
Mae’r Cynllun Grant Tai Gwag Cenedlaethol yn ariannu gwaith atgyweirio a gwelliannau hanfodol, gan gynnwys:
- Gwneud y cartref yn ddiogel, yn sych ac yn strwythurol gadarn
- Atal lleithder, tancio ac inswleiddio i safonau modern
- Systemau gwresogi newydd, plymio ac ailweirio trydanol
- Ffenestri a drysau (wedi’u hardystio gan FENSA neu CERTASS)
- Atgyweiriadau toi, plastro, rendro a gorffeniadau mewnol
- Gwelliannau effeithlonrwydd ynni – megis inswleiddio’r atig neu systemau gwresogi ynni isel
Bydd angen i chi gyfrannu 15% o gostau’r gwaith cymwys (hyd at £3,750), er y gall hyn gael ei hepgor mewn rhai achosion o galedi ariannol. Bydd angen i chi hefyd dalu am unrhyw waith ychwanegol sy’n mynd y tu hwnt i derfyn y grant.
Pwy All Ymgeisio?
Gallwch wneud cais os:
- Mae’r eiddo wedi’i gofrestru fel eiddo gwag (heb ei feddiannu a heb ddodrefn) gyda’r awdurdod lleol am o leiaf 12 mis
- Mae wedi’i gofrestru fel eiddo domestig at ddibenion Treth Gyngor
- Chi yw’r perchennog neu’n ddarpar berchennog sy’n bwriadu byw yno fel eich prif gartref am o leiaf bum mlynedd
- Mae’r cartref o fewn ardal awdurdod lleol Cymreig sy’n cymryd rhan (gan gynnwys Cyngor Bwrdeistref Sirol Blaenau Gwent, Cyngor Bwrdeistref Sirol Pen-y-bont ar Ogwr, Cyngor Bwrdeistref Sirol Caerffili, Cyngor Bwrdeistref Sirol Merthyr Tudful, Cyngor Sir Powys, Cyngor Bwrdeistref Sirol Rhondda Cynon Taf, a Chyngor Bro Morgannwg)
Bydd awdurdodau lleol yn archwilio ac yn cymeradwyo’r gwaith cymwys. Unwaith y caiff ei gymeradwyo, bydd cyllid y grant yn cael ei ryddhau fesul cam wrth i’r gwaith fynd rhagddo.
Pam Dewis Adfer Cymru ar gyfer Gwaith y Cynllun Grant Tai Gwag?
Mae adfer adeiladau hen neu esgeulus yn gofyn am fwy na dim ond crefftwyr – mae angen profiad, amynedd a pharch at y strwythur.
Yn Adfer Cymru, rydym wedi adfer cartrefi o dan y cynllun hwn, ac mae gennym brofiad uniongyrchol o weithio gyda pherchnogion tai a chynghorau i gyflawni nodau Llywodraeth Cymru i safon uchel iawn.
Dyma pam mae pobl yn ein dewis ni, a pham mae cynghorau’n mwynhau gweithio gyda ni:
- Dros 35 mlynedd o brofiad mewn adfer ac adnewyddu ledled De Cymru
- Aelod o Ffederasiwn y Meistri Adeiladu, wedi’i yswirio’n llawn ac wedi’i achredu
- Dealltwriaeth ddofn o brosesau grant cynghorau a gwaith ar eiddo rhestredig
- Dyfynbrisiau clir, manwl sy’n cyd-fynd â meini prawf arolygon y cyngor
- Rheolwr prosiect ymarferol a manwl gywir yn Ian - eich prif bwynt cyswllt o’r dechrau i’r diwedd
- Hanes profedig gyda phrosiectau cyngor a threftadaeth
Nid dim ond cael tai wedi’u cymeradwyo rydym yn ei wneud – rydym yn eu troi’n gartrefi hardd unwaith eto.
Y Darlun Mwy
Mae’r cynllun hwn yn ymwneud â mwy na chyllid. Mae’n ymwneud ag adfywio cymunedau Cymreig, cadw treftadaeth, a rhoi cyfle i deuluoedd fyw mewn cartrefi a fyddai fel arall yn aros yn wag.
Mae Adfer Cymru yn rhannu’r genhadaeth honno – wedi’r cyfan, dyna ystyr ein henw.
Rydym yn dod ag eiddo gwag yn ôl yn fyw gyda’r un balchder, gofal a manwl gywirdeb sydd wedi gwneud ein henw yn un dibynadwy ym maes adfer ar draws Cymoedd De Cymru.
Yn Barod i Ddod â Chartref Gwag yn Ôl yn Fyw?
Os ydych yn berchen ar eiddo gwag hirdymor yn Ne Cymru neu’n bwriadu ei brynu, gallai’r Cynllun Grant Tai Gwag Cenedlaethol eich helpu i ariannu gwaith hanfodol a chreu cartref diogel, modern ac ynni-effeithlon.
Cysylltwch ag Adfer Cymru heddiw i ddarganfod sut y gallwn eich arwain drwy’r broses a darparu cartref gorffenedig y byddwch yn falch o fyw ynddo.
Adfer gyda balchder. Adeiladu gyda manwl gywirdeb. Dyna Adfer Cymru.
Cwestiynau Cyffredin
A all Adfer Cymru fy helpu i wneud cais am y grant, neu a oes rhaid i mi ei wneud fy hun?
Rhaid cyflwyno’r cais yn uniongyrchol i’ch awdurdod lleol, ond gall Adfer Cymru eich cefnogi bob cam o’r ffordd. Byddwn yn eich helpu i ddeall y meini prawf cymhwystra, casglu’r gwaith papur cywir, a pharatoi dyfynbrisiau manwl a phroffesiynol sy’n cyd-fynd â gofynion y cyngor. Mae’r rhan fwyaf o ymgeiswyr yn gweld y broses yn llawer haws gyda chontractwr profiadol yn eu harwain.
Pryd ddylwn i gysylltu ag Adfer Cymru – cyn neu ar ôl gwneud cais am y grant?
Yn ddelfrydol, cyn gwneud cais. Mae siarad â ni’n gynnar yn helpu i osgoi oedi yn nes ymlaen. Gallwn roi cyngor ar yr hyn y bydd arolygydd yr awdurdod lleol yn debygol o edrych amdano, darparu amcangyfrifon cost cywir ar gyfer eich cais, a sicrhau bod y gwaith arfaethedig yn bodloni amodau’r grant. Mae hefyd yn ein helpu i gynllunio amserlen realistig unwaith y caiff y cais ei gymeradwyo.
Allwch chi wneud yr holl waith mae’r grant yn ei gwmpasu, neu a fydd angen contractwyr eraill?
Rydym yn gofalu am bopeth. Mae Adfer Cymru yn dod â’r holl grefftwyr dibynadwy ynghyd – plastro, ffenestri a drysau, gwaith coed, plymio, trydan, gwresogi, toi a mwy.
Mae Ian yn goruchwylio’r prosiect yn bersonol o’r dechrau i’r diwedd, gan sicrhau cydymffurfiaeth â rheoliadau adeiladu a safon uchel gyson drwy gydol y gwaith.
Beth sy’n digwydd os yw cost yr atgyweiriadau yn fwy na therfyn y grant o £25,000?
Mae hyn yn eithaf cyffredin. Mae’r grant yn talu hyd at £25,000 o’r gwaith cymwys, ond os yw cyfanswm y gost yn uwch, bydd angen i chi dalu’r gwahaniaeth. Mae Adfer Cymru yn darparu dadansoddiad clir a thryloyw fel y gallwch weld yn union beth sy’n cael ei gwmpasu gan y grant a beth nad yw, a byddwn yn eich helpu i gynllunio unrhyw waith ychwanegol yn synhwyrol i wneud y gorau o’ch cyllideb.
Faint o amser mae’r broses gyfan yn ei gymryd – o wneud cais i symud i mewn?
A fydd y cartref gorffenedig yn bodloni safonau byw modern?
Rwy’n prynu cartref gwag – a allaf wneud cais am y grant o hyd?
Gallwch, fel darpar berchennog, cyn belled eich bod yn bwriadu byw yn yr eiddo fel eich prif gartref am o leiaf bum mlynedd ar ôl cwblhau’r gwaith AC os yw’r eiddo wedi’i gofrestru fel un gwag ac heb ddodrefn gyda’r awdurdod lleol am o leiaf blwyddyn.
Mae llawer o brynwyr yn defnyddio’r grant i wneud cartref nad oedd yn addas i fyw ynddo yn ddiogel ac yn barod o’r diwrnod cyntaf. Gallwn eich helpu i strwythuro’ch cais a’ch amcangyfrifon yn unol â’ch amserlen brynu.
A yw defnyddio contractwr fel Adfer Cymru yn gwneud y broses gymeradwyo’n haws?
Yn y rhan fwyaf o achosion, ydy. Mae cynghorau’n ffafrio gweithio gyda chontractwyr profiadol sy’n deall rheoliadau adeiladu, ardystio, a’r broses grant. Mae ein dyfynbrisiau’n cwrdd â’r lefel o fanylder mae awdurdodau lleol yn ei disgwyl, ac rydym yn gyfarwydd â gofynion arolygwyr – gan helpu i leihau oedi a chadw’r cais yn symud ymlaen.
A all y gwaith gynnwys uwchraddiadau y tu hwnt i’r atgyweiriadau sylfaenol?
Gall, ond dim ond gwaith hanfodol sy’n cael ei ariannu gan y grant. Fodd bynnag, mae llawer o berchnogion tai yn dewis ychwanegu gwelliannau nad ydynt yn cael eu hariannu gan y grant (megis ceginau newydd, gwaith coed pwrpasol neu dirlunio) am gost ychwanegol.
Byddwn yn eich helpu i wahanu’r gwaith cymwys o’r gwaith ychwanegol, fel y gallwch gynllunio’ch cyllideb a phenderfynu beth sy’n werth ei wneud nawr a beth all aros.
Pam dewis Adfer Cymru ar gyfer prosiect a ariennir gan grant?
Mae gwaith a ariennir gan grant yn gofyn am atebolrwydd a sylw i fanylion – rhaid i bob cam gael ei ardystio a bodloni safonau’r cyngor a rheoliadau adeiladu.
Gyda dros 35 mlynedd o brofiad a hanes o gwblhau prosiectau â chefnogaeth cynghorau a threftadaeth, mae Adfer Cymru yn sicrhau bod eich eiddo nid yn unig yn pasio arolygiad ond yn cael ei adfer yn hyfryd.
Nid dim ond cydymffurfio rydym yn ei wneud – rydym yn poeni am y gorffeniad, y gwydnwch, a stori pob cartref rydym yn ei helpu i’w adfer.
